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恒大御景湾|带你体验不一样的初次相遇!从本月起,市民购买商品房,不需要到区县房管局现场办理合同备案手续,在售楼处就能实现商品房“网签”“备案”一键搞定,本市实施的商品房买卖合同网上备案新政,将原来需要1个月的备案时间缩短到如今的10。当购房者选中心仪住房,接下来就要签认购书、交定金、签合同、对合同备案、付款及贷款。本市实施的商品房买卖合同网上备案新政,就是将“签合同”和“对合同备案”这两个步骤合二为一,一键完成。
售楼处工作人员首先登录房管局售房合同系统,录入房源信息、买卖甲乙双方信息等内容,确认无误后保存;再次确认信息无误后选择“提交并备案”按钮,系统就自动完成“网签”和“备案”两项功能。从工作人员录入信息到确认备案,整个过程不超过10。
商品房买卖合同签订和备案实现无缝衔接,将办理端延伸到了房地产开发企业,不仅方便了办理人,也大大提高了行政效率。在简政放权、便民服务的同时,为防止开发企业趁市场热销制造虚假销售、捂盘惜售以哄抬房价等做法,买卖双方在备案注销、解除合同时,仍需到各区房管局现场办理。
市国土房管局工作人员介绍说,比如说房地产企业在房价上升通道,把房子先占压下来,找个身份证先签合同,系统就会显示“已售”,过段时间价格涨了,再解除合同然后卖给群众,这就占压房源了,所以解除合同、注销备案是要到行政部门的,对于三天两头批量注销的,就要查他了,行使区县房管局市场监管的职能。
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责任编辑: chenliang
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