蓟县撤县设立蓟州区引关注 或为楼市注入新动力

2016年7月28日，根据《国务院关于同意天津市调整部分行政区划的批复》，天津市委、市政府决定，撤销蓟县，设立蓟州区。此次蓟州区的设立，或将为区内房地产市场发展注入强劲动力。

蓟县撤县设区 天津城市发展跨入新阶段

蓟县，作为天津的历史文化名城，地处京、津、唐、承四市核心，位于天津市最北部。古称渔阳，唐代设蓟州。中华人民共和国成立后，属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今。2015年静海、宁河撤县设区后，蓟县成为天津全市唯一的县。此次撤县设区以后，天津市行政建制将成为历史，全市实现城区化协调管理，天津城市发展跨入新的阶段。

在京津冀协同发展的利好政策下，撤县设区成为历史发展的必然趋势。这不仅有利于充分发挥区位优势，实现区域经济合理布局，也能够更好地实施全市区域统筹协调发展总体战略，有利于进一步发挥丰富的生态、资源优势，加快建材产品、绿色农贸食品等特色产业发展，更好地挖掘蓟州区的综合资源潜力；而且有利于进一步扩大蓟州区的影响力，加快与国内国际市场的对接，吸引更多项目、资金、技术、人才的交流引进；同时，也有利于进一步发展旅游产业，带动旅游资源的整合，推动本地经济的进一步发展，使其成为天津旅游品牌聚集地和北京旅游外延地。

嘉华帕醍欧 优雅恬静的西班牙风情建筑

嘉华帕醍欧项目位于蓟州区城区内东北部，燕山北路与康平路交口。项目总占地面积约为17.5万平方米，住宅建筑面积约为12万平方米，容积率为0.7，绿化率高达50%以上，总户数为922户。产品类型包括六层花园洋房、双拼别墅、联排别墅等，别墅3层到顶，该项目为70年大产权房。

在规划上，帕醍欧项目采用组团规划策略，停车位配比1：1.2。为了增加绿化面积，降低噪声污染，所有停车位选择了地下停车的设计方式，充分实现了人车分流，控制噪音和空气污染。“帕醍欧”在西班牙语中是庭院之意。帕醍欧项目精心打造了一个拥有优雅恬静西班牙风情的小镇，用温暖的米白色调、红陶筒瓦等营造浪漫欧式氛围，用花园庭院、文化石外墙、铁艺栏杆等打造温馨园林环境。低密度的花园洋房，典雅的景观居所，成为有购买改善住房需求购房者的置业首选。

项目周边生活配套设施齐全，包括家乐超市、新世联华超市等，满足居民日常生活所需；作为著名的旅游地产项目，坐享丰富的旅游资源，盘山、黄崖关长城、翠屏湖、县城古文物、中上元古界、八仙山、九龙山和府君山等重点旅游景区和度假区每年吸引大量游客，也为居民提供了休闲放松的理想场所；蓟县人民医院为居民生活质量提供保障；蓟县一中、渔阳中学，城关三小、第六小学等丰富教育资源，为孩子们提供良好的教育环境。

唐华公馆 休闲度假区内的人文生态住宅

唐华公馆位于休闲度假旅游区的滨海盘山项目内，堪称旅游地产项目中位置绝佳的生态楼盘。由三大公园组成，分别是体育公园、生态公园、主题公园，唐华公馆项目位于体育公园中，体育公园总规划用地约4700亩，其中球场及配套工程占地约2700亩，建设开发用地约2000亩（包括酒店、书院、企业会所、别墅、公寓等产品形式），其余为绿化用地。体育公园是三大公园中早启动并投入使用的园区，园区配套丰富而完善，使项目成为真正的花园住宅。

从整体规划角度出发，唐华公馆项目总占地约12000亩，容积率0.83，绿化率高达80%，几乎实现了树木全覆盖的园林景观。唐华酒店、酒店式公寓（5栋3层到顶的唐代风情建筑）、盘山书院、企业会所等相辅相成，成为旅游置业者的首选。项目紧邻大学城，坐拥北京现代音乐研修学院、天津体育学院运动与文化艺术学院等高等教育学府；天津农商银行，盘山景区周边商业和项目商业街等生活配套齐全；恒大酒店、盘山高尔夫球会等标志性建筑、滑雪场、登山步道等旅游资源为居民提供休闲娱乐的绝佳场所。清新的空气，绿色健康的生态环境，受到不少购房投资者的青睐。

美域新城 配套设施醇熟的优质之选

美域新城项目位于客运中心南侧，北至人民西大街，南至赵普街，西至津蓟高速公路，东至西环路。由天蓟房地产开发有限公司投资开发，天蓟房地产由天津市房地产发展（集团）股份有限公司和万事兴投资控股集团有限公司合资组建而成。美域新城地产项目总投资达到28.5亿，其中住宅分为四期开发，商业分为两期开发，总开发周期在四年左右。

项目总占地面积为14.6万平方米，其中住宅用地为11.7万平方米，商业用地2.9万平方米，总建筑面积约39.4万平方米，其中住宅建筑面积为29.2万平方米，商业建筑面积为10.2万平方米。未来将建成新兴商业综合体，包括大型卖场、大型超市以及影院等休闲娱乐场所。住宅容积率为2.5，建筑密度仅14.1%，整个小区绿地率达到40%以上。开发公司用大面积的土地来做景观规划和配套设施建设，为业主提供了高品质的居住环境。

美域新城项目周边交通便利，教育、医疗和商业配套设施一应俱全。坐拥得利源大酒店、阳澄湖大闸蟹等知名餐饮配套；渔阳镇一小、蓟县二中、燕山中学、蓟县职专等丰富的教育资源，蓟县人民医院西院为居民生活提供保障；中国农业银行、中国农商银行、中国工商银行、中国银行、蓟县农贸市场等商业环境为居民生活带来便利，受到商业投资者的广泛青睐。

美域新城小区内共设有三个出入口，其中位于东侧、南侧的为车行主出入口，位于东侧、南侧、北侧的为人行出入口。8月4日项目二期高层期房在售，二期项目位于小区西南侧，占地2.3万平方米，总建面6.9万平方米，是由七栋高层组成，采用的是围合式的排列方式，不仅保证了每栋楼良好的通风和采光性，而且也实现了楼区景观均衡。