东阳

到达任何一个价位都不要惊讶 一线城市未来房价20万/平米!

2016年08月24日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

最近一年地王在宏观调控下依然频繁出现,房价疯了,地产股这两天也涨疯了。按照融信最新拍得的地王估算,未来上海的房价可能会卖到20万/平米!!这在很多人眼中已经是不可能实现的数字了,然而一个二三线房地产公司融信为什么还可以出高价将其收入囊中呢?也许中国现在房地产的逻辑已经从行业上升到金融运作层面了……

8月17日,上海新地王诞生,楼板价10万元/平米震惊中外,如果只算可售部分,这块地的价格已经达到14.5万元/平米了。这意味着,这块地建成之后,很有可能要卖到20万元/平米!

拿下这块地的开发商叫融信集团,来自福建。人们蓦然发现,这并非福建地产公司在土地市场上的孤例。事实上,截至7月份,11家闽系地产公司在今年为了拿地已经甩出去了1406亿元,将全国五分之一的地王收入囊中。

为了抢地,光是在拍卖中溢价率超过50%的项目就有189宗,刷新了历史记录。这些福建地产公司的规模普遍只算二三线,但论抢地大战中的风头,万科恒大也要甘拜下风,不差钱的国企们也要退避三舍。闽系地产为何忽然凌厉崛起,背后的动因又有哪些呢?今天为你剖析。

闽系地产起自90年代,至今经过三代的进化,最老牌的是世茂,长期位居十大地产公司之一,第二代是阳光城、融侨,发迹于2000年代,不显山不露水,现在则是第三代的天下了。第三代里最瞩目的有两支,一支是泰禾,一支是融信+正荣(欧氏兄弟)。

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