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申请办理房产抵押贷款的条件和流程
一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。那么申请办理房产抵押贷款的条件和流程是什么?
申请办理房产抵押贷款的条件
1、申请人年满18周岁以上，
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行)，除非能在放款前先还上上笔贷款。
银行房屋抵押贷款的申请流程
先提交一份个人贷款申请书;
1、银行受理后----对抵押房产进行评估;
2、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
3、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
4、银行放款，资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
责任编辑： heyan
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