上一篇
岛城楼市告别“春节模式”()- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
评论:房地产贷款不降反升应引起警觉
近日,央行发布数据表明,2015年个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款余额为21.01万亿元,同比增长21%,增速比上年末高2.1个百分点;全年增加3.59万亿元,同比多增8434亿元,增量占全年各项贷款增量的30.6%。
从当前中国经济运行现实看,仍然存在由房地产信贷不降反升推高经济风险可能性。首先,房地产贷款过多,倒逼大量普通民众把过多资金投向住房消费,甚至是高负债、超前住房消费。而且由于不少民众把投资需求寄托在楼市增值“虚幻”之上,在很大程度上推高了楼市供给过剩,而房地产告别暴利时代则又将越来越多的民众投资能力圈入其中。
其次,房地产贷款过多,势必减少其他贷款市场份额,成了我国实体经济融资贵、融资难重要诱因。据相关资料,小微企业贷款虽然增长较快,但在总贷款中呈逐年下降趋势,而房地产贷款无论是贷款绝对增加额、增长幅度还是占全部贷款比例都呈较快增长态势。这表明银行依然把信贷支持重心放在房地产业上。尽管监管部门多次提醒房地产信贷风险,但银行对房地产仍频频暗送秋波,藕断丝连。显然,如果银行房地产信贷势头得不到有效控制,则必然会降低银行对以制造业为核心的中小微民营企业信贷支持能力,消除实体经济融资难、融资贵困局将难实现。
再次,房地产贷款过多,成了催生我国房地产市场严重过剩的幕后“黑手”。据国家统计局数据,截至2015年11月底,全国商品房待售面积6.96亿平方米,处于历史高位。导致房地产高库存的一个重要原因就是银行对房地产业过度信贷造成的,即便近两年在中央政府一再强调房地产去库存的大环境下,银行房地产贷款依然不降反升。由此,会形成三大不利后果:一是会继续推高房地产规模盲目扩大和信贷风险进一步累积,加大房地产业转型难度;二是会推高银行信贷风险;三是会形成一种“鸦片式”经济麻醉,加剧供给侧改革难度。
综上所述,房地产贷款不降反升应引起警觉,各级政府及银行部门应给予高度警惕。各级政府应自觉剪断与房地产之间的利益“脐带”,不再出台将社会资金有意引向房地产业的优惠财税金融政策,消除房企对政府救市的任何幻想,有效实现转型升级,使房地产由投资为主导市场转换成以消费为主导的市场。
责任编辑: zhangyunxiang
下一篇
高知人文社区,漫步优雅生活热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
华润置地19.2亿竞得广州新塘立交地块
2佳兆业上半年营收约222.96亿元,同比增长10.9
3TOP10房企净负债率两极分化 对中小房企会影
4楼市分化明显:大城市一张床,小城市一套房,你的
5贷款购房:贷款买房年限多久比较好?是20年还是
6毕业旺季周期规律“失灵” 中介舍利求客为
7楼市分化”可能是济南房地产市场下半年主基
8杭州住保房管部门向1.7万余名大学生发放租
9今年全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个
10干货!如何辨别二手房的真实“年龄”
十个贷款买房基本知识 不学别后悔!
花旗:“深港通”即将公布 料纳入恒生小型股指数 禹洲地产(01628.HK)望成“深港通”投资标的
奇!番禺同一地段住宅公寓价差万元
二线房价涨幅扩大 地方酝酿调控为楼市降温
华润置地19.2亿竞得广州新塘立交地块
佳兆业上半年营收约222.96亿元,同比增长10.9%
TOP10房企净负债率两极分化 对中小房企会影响几何?
楼市分化明显:大城市一张床,小城市一套房,你的选择是什么?
贷款购房:贷款买房年限多久比较好?是20年还是30年?