毅德控股去年合约销售额31亿元 租金收入同比大增463%

毅德国际控股有限公司发布公告称，2015年，集团的收益及毛利分别约为人民币31.66亿元及人民币约16.34亿元，分别减少约5.8%及增加16.8%。

观点地产讯：3月30日，毅德国际控股有限公司发布公告称，2015年，集团的收益及毛利分别约为人民币31.66亿元及人民币约16.34亿元，分别减少约5.8%及增加16.8%。2015财政年度每股基本盈利为人民币13.9分；董事会拟派2015财政年度的末期股息每股1.5港仙相当于约每股人民币1.26分。

据观点地产新媒体查询，于2015财政年度，毅德控股录得合约销售金额约人民币31.09亿元及合约销售面积约48.55万平方米，分别增加6.1%及4.3%。毅德控股称，本年度录得的合约销售主要为兴宁、兰州楼盘、梧州项目的物业预售。

租金收入方面，毅德控股的租金收入所得收益由2014财政年度的人民币670万元增加462.7%至2015财政年度的人民币3770万元。

毅德控股称，2015年收益减少的主要原因是物业销售所得的减少。而其物业销售收益由2014财政年度的约人民币33.42亿元减少7.1%至约人民币31.03亿元。其称，物业销售收益的减少符合已售物业的建筑面积的减少，由2014财政年度的约49.88万平方米减少1.5%至2015财政年度的49.13万平方米。而已售出物业的建筑面积减少主要由于集团采取谨慎的销售策略应对复杂多变的环境。

毅德控股进一步称：“我们于2015财政年度的物业销售收益主要来自兴宁、梧州、赣州楼盘及兰州商贸物流中心的独立交易展示区单元和赣州及梧州商贸物流中心的综合交易展示区的销售。”

而毛利率增加，其称主要由于兴宁商贸物流中心和梧州商贸物流中心于2015财政年度所产生的收益在集团总体收益中占比较高，而其毛利率比绵阳楼盘商贸物流中心和赣州商贸物流中心高所致彼等于2014财政年度的收益占比较高。

土地储备方面，毅德控股表示：“于2015财政年度，我们取得中国佳木斯楼盘、兰州、兴宁、荷泽、烟台楼盘及柳州楼盘总占地面积约1.5百万平方米的若干土地使用权，估计总建筑面积约为1.9百万平方米。于2015年12月31日，我们有土地储备合共约10.9百万平方米，正于中国九个省份及自治区同时开发十四个项目。”

公告中，毅德控股还提到，2015年，集团在主力商家引进方面突破显着，成功与红星美凯龙集团、居然之家集团等知名行业龙头企业分别签订战略合作协议。集团还开启了金融业务版图，预计涵盖股权投资、融资租赁、提供小额贷款等金融业务。此外，集团已于中国深圳楼盘前海设立了深圳市前海毅德融资租赁有限公司，为于本集团旗下商贸物流中心经营的中小企业及其他潜在客户提供融资租赁服务，“我们也物色及组建了经验丰富的金融团队，为后续金融业务的顺利开展蓄势”。

值得一提的是，2015年度，毅德控股先后与深圳中顺易金融服务有限公司、上海楼盘天地汇投资管理有限公司以及九樱天下北京楼盘信息技术有限公司签订战略合作框架协议。

其中，深圳中顺易主要从事提供金融服务及消费服务，与其合作，上海天地汇则主要从事为国内商户提供仓储管理和物流服务，九樱天下是一家专注于通过投资方式输出IT解决方案和建设管理城市运营络的控股公司，毅德控股将在打造智慧城市、智慧社区项目上与其进行合作，共同完成园区增值服务、商家合作销售服务、城市配送物流服务等体系的建设。

展望未来，毅德控股表示，将重点从管理思路、成本控制、工程进度、商业运营等角度，着力提高现有核心业务体系的质量和效率。集团将围绕商贸物流一体化的商流、物流、资金流和信息流，“四流”发力，提供向移动互联化、社区化、金融化延伸发展新业务、新模式，“与天地汇、中顺易、九樱天下等物流、金融、互联企业的正式签约合作，是集团在探索此等新业务模式中迈出的重要一步”。